作品聲明：個人觀點、僅供參考一、保安人員日常消防安全工作重點保安人員日常消防安全工作圍繞 “預防為主、防消結合” 原則，重點如下：一、日常巡查每日查疏散通道、出口暢通及指示標志、應急燈完好；巡公共區域及重點部位，糾查違規用火、私拉電線等問題；關注易燃易爆區和人員密集場防火合規性。二、設施維護每日核滅火器、消火栓狀態；配合檢查自動消防系統，故障即報；確保設施標識清晰，不被遮擋。三、宣傳監督口頭提醒防
2025-09-16 admin
由大連市委政法委、大連市中級人民法院攜各基層法院、大連市人民檢察院、大連市司法局、大連市法原公證處、大連新聞傳媒集團聯合制作的節目大連交通廣播《交廣有法說》，為聽眾說法規、講法律、給說法兒。2025年8月的每周四10:00-11:00，由大連高新技術產業園區人民法院的法官為大家解讀法律知識，講解身邊案例。2025年8月28日第四期，由高新法院二級法官孫藝帶您了解“物業糾紛相關法律問題”。小物業，大
2025-09-16 admin
1. 何為物業？本條例所稱物業，是指已建成投入使用的建筑物及其附屬設施設備和相關場地2. 何為物業管理？本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業、其他管理人按照合同約定或者業主通過自行管理等方式，對物業管理區域內的建筑物及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生、安全防范和相關秩序的活動。3.何為業主？房屋的所有權人為業主。尚未依法辦理房屋所有權登記，但符合下列情況之一的，
2025-09-16 admin
業主與物業：從“拔河”到“劃船”，共筑社區美好在小區生活里，業主和物業的關系一度像在“拔河”，你拉我扯，矛盾不斷。但現在，越來越多的小區開始轉變，朝著“劃船”的方向努力，業主和物業成為利益共同體，一起為了社區更美好而發力。一、過去的“拔河”困境以前，業主和物業之間問題不少。業主覺得物業收錢不辦事，衛生打掃不及時，安保也不到位，交了物業費卻享受不到該有的服務，心里憋屈。物業呢，也有難處，物業費收不齊
2025-08-18 admin
隨著城市化進程的不斷推進，住宅小區成為越來越多家庭的居住首選。然而，物業管理與業主之間的矛盾也日益突出，成為影響社區和諧的重要因素。本文將探討當前住宅小區物業管理與業主之間存在的主要矛盾，并提出有效的調解策略，以促進物業管理的良性發展和社區的和諧穩定。一、物業管理與業主矛盾的主要表現收費問題物業費的收取一直是矛盾的焦點。一方面，業主普遍關心物業費的合理性和透明度；另一方面，物業公司則希望合理收取費
2025-08-18 admin
在現代城市生活中，物業管理與業主之間的關系愈發重要。物業作為業主與社區之間的橋梁，承擔著維護小區環境、提供服務和管理公共設施的職責。然而，隨著生活節奏的加快和社會矛盾的增多，物業與業主之間的糾紛時有發生，甚至影響了整個社區的和諧氛圍。那么，如何才能實現物業與業主之間的和諧共處呢？溝通是解決一切問題的基礎。物業管理公司應定期召開業主大會，向業主通報小區的管理情況、財務狀況以及未來的規劃。同時，業主也
2025-08-18 admin
物業費不僅是維系小區日常運營與管理的血脈，是物業服務品質持續提升的保障，更是構建和諧宜居環境不可或缺的經濟支柱。然而，不少小區都普遍存在物業費難收取的問題，業主與物業往往站在各自立場，各執一詞，矛盾糾紛激烈。業主拒繳物業費一般存在共性，多與權責范圍不清晰、物業服務不到位、收費標準不透明等有關。若不及時進行協調處理，長期物業費繳納不足，會導致物業服務質量下降→業主訴求意見增多→業主物業矛盾加劇→業主
2025-08-18 admin
物業真的有必要存在嗎？大家有沒有想過，如果沒有物業，我們的生活會變成什么樣呢？其實，物業在我們的日常生活中扮演著至關重要的角色，它的存在有著諸多必要性。首先，物業是我們生活環境的守護者。想象一下，小區里垃圾堆積如山，污水橫流，道路坑洼不平，花草樹木無人修剪。而有了物業，他們會安排專人定時清理垃圾，保持小區的干凈整潔；定期維護小區的公共設施，讓道路平坦、路燈明亮；精心照料小區的綠化，讓我們仿佛生活在
2025-08-18 admin
