一、矛盾高發(fā)點：三大“空調(diào)戰(zhàn)場”1、噪音擾民典型場景：外機震動及夜間低頻嗡鳴，嚴重影響睡眠質(zhì)量業(yè)主訴求：“要求移機！否則告上法庭！” 2、外機安裝位置糾紛導(dǎo)火索：占用鄰居飄窗位、公共機位，或熱氣直吹鄰居家業(yè)主怒吼：“憑啥占我家的位置裝你的空調(diào)？” 3、冷凝水“侵襲”樓下 矛盾焦點：排水管未接入主管道，導(dǎo)致滴水聲持續(xù)擾民，墻面出現(xiàn)滲水苦主吐槽：“半夜聽著水龍頭滴答滴答，吵人！” ↑整改前↑整改后二、
2025-08-12 admin
防爆器材柜定點存放，風(fēng)險公告欄醒目可見，安全通道標(biāo)線清晰顯眼……走進鼎盛天辰小區(qū)，安全管理的“標(biāo)準(zhǔn)化”細節(jié)無處不在。居民陳先生感觸頗深：“現(xiàn)在小區(qū)安全標(biāo)識清晰，大家安全意識增強，和物業(yè)溝通也更順暢，住得特別安心。”這份“安心感”，源于安溪縣在住宅小區(qū)全面推行的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。去年以來，安溪縣通過建立“三個清單”臺賬，推進以“整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、安全”為核心的“6S”管理，以及“地上有
2025-08-08 admin
2024年的夏天，在40度的高溫天氣下，中浩云小區(qū)的電梯機房變身“桑拿房”，“中暑”罷工，電梯停擺。小區(qū)維修電話被打爆，物業(yè)忙成“救火隊”。家住12樓的王阿姨至今仍心有余悸地說到：“去年夏天送孫子去上暑托班，電梯突然壞了，帶著小孩爬了12層樓，衣服都濕透了！”面對這樣的棘手事，中浩云居民區(qū)黨總支通過黨建引領(lǐng)“三駕馬車”協(xié)同發(fā)力，將“黨建+物業(yè)+服務(wù)”理念融入社區(qū)治理，持續(xù)擦亮小區(qū)幸福、活力底色。去
2025-08-08 admin
先說啥是物業(yè)？說白了就是——咱住的樓、小區(qū)里的院子、還有那些電梯啊、水管啊、路燈啊這些玩意兒，加一塊兒就叫物業(yè)。那物業(yè)公司天天都干啥呢？- 家里外頭的公共設(shè)施壞了，比如電梯卡殼了、水管漏水了，咱得修；草坪該剪了、垃圾桶滿了，他得管，這叫公共設(shè)施設(shè)備維護。- 小區(qū)門口誰進誰出、車咋停，晚上巡邏看看有沒有啥不對勁，這是管秩序，讓大家住著踏實。- 平時家里有啥小麻煩報修、丟個快遞幫忙留意下，過節(jié)給小區(qū)掛
2025-08-08 admin
近日，上海一小區(qū)的外賣配送規(guī)定引發(fā)騎手吐槽。多位騎手反映，進入該小區(qū)必須乘坐擺渡車，同行需按順序逐個配送，送單時保安全程陪同，其余騎手需在車內(nèi)等候，送餐平均比其他小區(qū)多花十多分鐘，導(dǎo)致訂單頻繁超時。有騎手加5元轉(zhuǎn)單都無人接單。有送過這個小區(qū)的外賣員表示，以后再也不送這個小區(qū)了。更令騎手不滿的是，小區(qū)允許快遞員自由進出，卻對外賣騎手設(shè)限。針對爭議，記者聯(lián)系小區(qū)物業(yè)和外賣相關(guān)負責(zé)人。物業(yè)工作人員回應(yīng)稱
2025-08-08 admin
朝陽區(qū)正通過“一小區(qū)一方案”的方式，推動引入市場化的物業(yè)服務(wù)。今年以來，共有20個小區(qū)引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。勁松街道磨房北里一小區(qū)建于1993年，共14棟多層樓，居民904戶，長期缺乏物業(yè)管理。“為推進物業(yè)入駐，區(qū)房管局指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)協(xié)商推出‘先嘗后買’方案，居民可以免費體驗兩個月后再簽約。”磨房北里社區(qū)相關(guān)負責(zé)人表示，小區(qū)引入首開億方物業(yè)后，停車秩序、上下水管道、院區(qū)保潔綠化等方面都有不小的提升。最
2025-08-08 admin
做好大城養(yǎng)老，解決服務(wù)的“最后一公里”是關(guān)鍵。在上海“9073”養(yǎng)老服務(wù)格局中，90%的老人仍將以居家養(yǎng)老作為安享晚年的主要方式，誰能為他們提供穩(wěn)定、靠譜、貼心、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)？可選方案之一，是離市民最近的物業(yè)公司。今年4月21日，上海市民政局聯(lián)合市房管局印發(fā)《上海市推進“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)試點方案》（以下簡稱《方案》），首批在徐匯、黃浦、長寧、虹口、普陀、楊浦、閔行、嘉定、松江等區(qū)試點。轉(zhuǎn)眼3個多月過
2025-08-08 admin
遇暴雨洪水肆虐，住宅小區(qū)地下車庫灌水可能導(dǎo)致車輛被淹，此時可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償嗎？密云法院立案庭副庭長王寧解釋，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。日常生活中，若降雨雨量和強度已超出正常預(yù)見范圍，物業(yè)公司已經(jīng)采取了相關(guān)必要措施避免損害后果的發(fā)生，那么構(gòu)成不可抗力，物業(yè)無需擔(dān)責(zé)。若物業(yè)公司疏于防范，并未盡到最大努力避免暴
2025-08-08 admin
