物業新聞網訊：為宣傳物業服務管理政策法規，普及物業服務管理知識，青島市城市管理局系統梳理了物業服務管理有關政策法規知識，從物業服務合同、物業服務收費、物業服務區域車輛管理、業主的建筑物區分所有權、業主共有部分經營收益、業主自治等方面，以問答的形式進行分期宣傳，推動營造物業服務管理良好社會氛圍，進一步規范物業服務管理活動，維護業主、物業使用人和物業服務人的合法權益。業主對建筑物享有何種權利和義務？業
2025-08-06 admin
業主或住戶間發生糾紛（一）接報后，物業管理人員應及時到達現場，了解整個事件始末，慎重決定是否參與調解（如業主有此項要求）。業主或住戶之間的矛盾，處理要時謹慎。（二）根據糾紛性質恰當進行處置。如糾紛無違反治安管理行為或犯罪行為的則應積極勸說，暫緩矛盾，平息事態。如屬違反治安管理行為或犯罪行為的，則應及時向110指揮中心報警，求助警方處理。（三）提高警惕，防止不法分子利用混亂之機進行破壞活動或偷竊財物
2025-08-06 admin
物業新聞網訊：一業主放在公區的物品丟失如何處理？處理流程：業主公區物品丟失物業并無責任，處理時需站在安撫、協助的立場，根據實際情況處理：1、首先要了解事情經過，安撫業主情緒，明確責任方，避免業主將矛盾矛頭指向物業。2、解釋時把握以下原則：根據《民法典》及《前期物業服務協議》：任何個人和單位不得占用公共部位。將私人物品放在公區屬于業主的個人行為，已經是違法違約行為，物業并沒有對業主放在公區的私人物品
2025-08-06 admin
物業新聞網訊：01、物業管理——指物業服務企業接受業主委托，依照合同約定，對物業進行專業化維修、養護、管理，對相關區域內的環境、公共秩序進行管理，并提供相關服務的活動。02、物業——是指房屋及與之相配套的設備、設施和相關場地。03、在管物業——指物業服務企業按委托合同進行管理服務的各類房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業用房、廠房倉庫、其他用房。04、物業管理前期介入——物業管理前期介入是指物
2025-08-06 admin
物業新聞網訊：一、物業管理費的交納時間根據《物業管理條例》規定，物業管理費一般是從購房者接房的時候開始計算。但需要注意的是，接房日期以實際接房日期為準，而不是購房合同中的日期。有些開發商可能會延期交房，因此購房者要及時辦理接房手續，才能開始交納物業管理費。二、物業管理費的后果根據《物業管理條例》規定，業主需要按照物業合同約定時間交納物業費。如果逾期不交納物業服務費用，業主委員會應當督促其限期交納。
2025-08-06 admin
高溫、暴雨、蚊蟲輪番 “轟炸” 的夏天，正是物業口碑逆襲的黃金期！服務做到位，業主群里花式夸；疏忽關鍵點，投訴電話能打爆。今天直接上干貨，8 大夏季服務核心要點，每一條都能讓業主豎大拇指！一、設備維護：防高溫 “炸機”，保命更保口碑1. 配電箱 “退燒” 行動風險預警：夏季用電負荷飆升，配電箱溫度超 60℃就可能短路起火！實操方案：每日測溫用紅外測溫儀記錄關鍵節點溫度，超過 55℃立即排查散熱問題
2025-08-06 admin
物業新聞網訊：據住房和城鄉建設部（以下簡稱“住房城鄉建設部”）6月16日消息，日前，全國物業服務領域突出問題集中整治經驗交流座談會在浙江省諸暨市楓橋學院召開。北京、天津、上海、重慶、山西、遼寧、江西、廣東、廣西、四川、陜西、浙江12個省級住房城鄉建設部門派駐紀檢監察組和房地產（物業）處，太原、大連、泉州、九江、深圳、桂林、成都、西安、紹興、諸暨10個城市住房城鄉建設部門負責同志介紹了經驗做法，住房
2025-08-06 admin
物業新聞網訊：去年10月,泉州市精準聚焦群眾急難愁盼開展物業服務管理提升專項行動,截至目前,已完成全市2300個住宅小區物業服務全覆蓋,業委會組建率提升至98.9%。日前召開的中央城市工作會議指出,我國“城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段”,并強調“轉變城市發展理念,更加注重以人為本”。近年來,泉州市積極探索以“小物業”撬動“大民生”,不斷提高城市管理和服務水平,在服務群眾“
2025-08-06 admin
