罵物業(yè)公安不慣著多位業(yè)主被拘留微信群里辱罵物業(yè)被行政拘留七日近日，內蒙古阿旗公安局天山城區(qū)派出所依法查處一起利用網絡社交平臺公然侮辱他人案件，及時維護了網絡空間秩序和人民群眾合法權益。當日，天山城區(qū)派出所接到轄區(qū)群眾報警稱：自己所在小區(qū)物業(yè)微信群中，有人發(fā)布多條語音對其進行辱罵。接到報警后，值班民警立即出警對案件展開調查。經了解，天山鎮(zhèn)某小區(qū)業(yè)主辛某酒后與小區(qū)物業(yè)人員因倒垃圾一事發(fā)生矛盾，后辛某為
2025-08-12 admin
物業(yè)服務行業(yè)風控法務指引（收費篇）一物業(yè)服務費收取物業(yè)服務企業(yè)應當明碼標價，依約收取費用，物業(yè)服務合同約定預收物業(yè)費的，預收期限最長不得超過十二個月，且不得超過合同期限。物業(yè)服務企業(yè)應當保證物業(yè)服務質量，提供的服務應當符合物業(yè)服務合同約定的標準，做到質價相符。物業(yè)服務企業(yè)不得采取停止供電、供水、供氣、供熱等方式催交物業(yè)費。物業(yè)服務企業(yè)根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外服務的，服務收費由雙方約定，
2025-08-12 admin
當上業(yè)委會就是大爺？杭州市蕭山區(qū)上府小區(qū)業(yè)主金某，因認為該小區(qū)第一屆業(yè)委會財務不透明、搞一言堂，于是履行正常的業(yè)主監(jiān)督權利。但在和業(yè)委會溝通的過程中產生矛盾，遭到業(yè)委會成員辱罵。業(yè)委會還在微信公眾號上公然誹謗該業(yè)主，誹謗其欲找親戚私自承包小區(qū)水務改造工程、圍標、以公謀私、誘導投票等。為煽動業(yè)主對其產生對立情緒，業(yè)委會公眾號多次對金某指名道姓，并宣稱“有人企圖以公謀私”，還使用“抹黑”、 “別有用心
2025-08-12 admin
一、矛盾高發(fā)點：三大“空調戰(zhàn)場”1、噪音擾民典型場景：外機震動及夜間低頻嗡鳴，嚴重影響睡眠質量業(yè)主訴求：“要求移機！否則告上法庭！” 2、外機安裝位置糾紛導火索：占用鄰居飄窗位、公共機位，或熱氣直吹鄰居家業(yè)主怒吼：“憑啥占我家的位置裝你的空調？” 3、冷凝水“侵襲”樓下 矛盾焦點：排水管未接入主管道，導致滴水聲持續(xù)擾民，墻面出現滲水苦主吐槽：“半夜聽著水龍頭滴答滴答，吵人！” ↑整改前↑整改后二、
2025-08-12 admin
先說啥是物業(yè)？說白了就是——咱住的樓、小區(qū)里的院子、還有那些電梯啊、水管啊、路燈啊這些玩意兒，加一塊兒就叫物業(yè)。那物業(yè)公司天天都干啥呢？- 家里外頭的公共設施壞了，比如電梯卡殼了、水管漏水了，咱得修；草坪該剪了、垃圾桶滿了，他得管，這叫公共設施設備維護。- 小區(qū)門口誰進誰出、車咋停，晚上巡邏看看有沒有啥不對勁，這是管秩序，讓大家住著踏實。- 平時家里有啥小麻煩報修、丟個快遞幫忙留意下，過節(jié)給小區(qū)掛
2025-08-08 admin
公共區(qū)域衛(wèi)生清潔1、公共部位：電梯轎廂、樓道、道路、綠地等公共部位清潔及時，干凈整潔，無垃圾。2、公共管道：公共雨污管道、雨污水井、化糞池等公共管道定期檢查、疏通、清掏，無堵塞。3、公共路面：積水、積雪等清掃及時，路面干凈整潔，無堆積。二公共區(qū)域秩序維護4、外來人員（車輛）：門禁、道閘系統(tǒng)能正常使用，外來人員和外來車輛有登記記錄。5、消防通道：劃設消防通道、公共停車位標識，保持消防車通道、疏散通道
2025-08-06 admin
“細”無縫隙體現物業(yè)管理質量與服務檔次如果做物業(yè)管理不把工作做細，就容易引起不必要的麻煩和糾紛。特別是住戶資料、過戶資料、維護基金、圖紙資料等都非常重要，管理人員必須做到有據可查，有法可依。拿小區(qū)綠化選擇花卉為例，首先是什么花→出產地在哪里→適應什么水與土→是什么顏色→有多少花瓣→花蕊是什么顏色→枝桿葉狀→容易生什么蟲→治療蟲的藥物→易插枝還是盆栽→開花季節(jié)→花期多長→種子是什么樣→種子的收藏方式
2025-08-06 admin
物業(yè)新聞網訊：作為房地產開發(fā)的延續(xù)服務，物業(yè)管理逐漸形成了一個新興行業(yè)，并逐步在服務行業(yè)占有了一定的份額，不過隨著業(yè)主對服務品質的關注度不斷上升，國家推進智慧社區(qū)引導。為這個新興行業(yè)帶來了更高的標準。傳統(tǒng)的物業(yè)早已不能滿足社區(qū)發(fā)展需求，“物業(yè)服務”亟需需要尋找突破口面對這種新的發(fā)展態(tài)勢，物業(yè)管理團隊落實先進的管理理念，成為其中一個重要手段。人員專業(yè)化物業(yè)團隊的核心是人。物業(yè)公司需要培養(yǎng)并吸納更多具
2025-08-06 admin
