私人影院在线观看黄色av,成人黄色视频网页在线观看,情一色一乱一欲一区二区,亚洲v日韩v欧美高清在线观看,久久99乱子伦精品,26uuu偷拍亚洲欧美综合,久久久久久国产tv,少妇特黄高清一区二区,精品人妻一区二区麻豆

依賴制度,是物業(yè)行業(yè)最低級(jí)的管理方法

2025-09-23 17:20:00 admin
圖片關(guān)鍵詞


我不否認(rèn)制度的重要性,而且隨著項(xiàng)目規(guī)模和管理難度的加大,建章立制,以規(guī)則進(jìn)行管理是必須,而且是最高效的管理方式。

但是,如果只是一味強(qiáng)調(diào)制度,則會(huì)越來越偏離管理的初衷,使管理效果大打折扣。


昨日,一個(gè)朋友向我吐槽。

圖片關(guān)鍵詞


一大早在小區(qū)跑步,在主干道上看到有一堆未清理的狗屎。于是過去找到一個(gè)保潔員a。保潔員a說,這是保潔員b的服務(wù)范圍,那邊屬于她管。其實(shí),狗屎所在地距離保潔員a也就十幾米的距離。


于是,他又去找保潔員b。好歹也算是找到了,但是保潔員b不緊不慢地說,還沒有打掃到那邊,待這里打掃好了就過去處理。
無奈之下,他只能放棄任何求助,繼續(xù)跑步去了。


待他跑完回來,結(jié)果那堆狗屎依然還在,只是因?yàn)橛须娖寇嚹雺汉湍_踩過,所以由原來的一堆變成了現(xiàn)在的碾壓式一條和散落的斑狀腳印,既惡心,又變得很難處理。試想,踩住狗屎的業(yè)主又是怎樣的一種復(fù)雜心態(tài)。


朋友看完心里憤憤,換物業(yè),必須換物業(yè)……


我戲謔,這是由一堆狗屎引發(fā)的慘案。

圖片關(guān)鍵詞


我們重新回顧這件事情。保潔員他們有錯(cuò)嗎?他們也沒錯(cuò)。他們也一直在堅(jiān)守規(guī)則:按照責(zé)任劃分各自完成責(zé)任區(qū);按照操作流程有序推進(jìn)!


但是,事情就是這么發(fā)生了。問題在哪?不在執(zhí)行,在規(guī)則制定的邏輯!


很多項(xiàng)目管理者只注重制度制定和制度執(zhí)行,但是應(yīng)了那句話“制度是死的,人是活的”。但是“活人”并不是無原則的,否則一線操作人員無法平衡,現(xiàn)場(chǎng)管理照樣亂。


所以這就涉及管理的核心:


底層是制度,上層是制度執(zhí)行原則。


這些原則包括按照責(zé)任范圍執(zhí)行,按照操作規(guī)程推進(jìn),遵守安全管控……但更重要的是,要明確優(yōu)先于制度執(zhí)行的上層原則(即,碰到這些狀況的時(shí)候,需要放下手頭的事情,突破崗位的束縛,優(yōu)先去處理)。


這些優(yōu)先級(jí)的原則,比如包括:

客戶的安全、生命、財(cái)產(chǎn)受到威脅時(shí),優(yōu)先處理;

客戶情緒失控時(shí),優(yōu)先處理;

會(huì)引起時(shí)態(tài)擴(kuò)大,客戶體驗(yàn)直觀下降時(shí),優(yōu)先處理;

存在安全隱患時(shí),優(yōu)先處理;

碰到客戶緊急需求時(shí),優(yōu)先處理

……


除了原則外,為了減少理解偏差,各項(xiàng)目還可以結(jié)合實(shí)際情況,在每條下面列出實(shí)際的場(chǎng)景,以便于基層人員準(zhǔn)確判斷。


除了這些規(guī)則的明確,還需進(jìn)行不斷宣貫和培訓(xùn),讓基層明白執(zhí)行優(yōu)先規(guī)則并不違反崗位職責(zé),而是執(zhí)行崗位職責(zé)的一部分。只有在規(guī)則之下的制度執(zhí)行,才是完整的服務(wù)落地。


首頁
服務(wù)
新聞
聯(lián)系