拒絕交納物業費？
2025-08-18 08:43:40
admin
根據現行法律規定，業主拒繳物業費將面臨法律風險。
·一、民法典第九百四十四條明確規定，物業按約提供服務后，業主不得不得以未接受服務等理由拒繳。經兩次書面催告，首次不少于三十天，二次不少于十五天仍不繳納，物業有權起訴追繳。
·二、物業管理條例第七條第四、五款將繳納專項維修基金和物業費明確列為業主的法定義務。即使房屋空置超過六個月，仍需繳納百分之七十的基礎服務費。
·三、根據條例第四十二條，業主與租戶約定，由租戶繳費的業主仍需承擔連帶責任。開發商在房屋交付前以交鑰匙為準，全額承擔空置房物業費。
·四、條例第六十七條規定，業委會須在街道物業催繳通知七日內督促業主補繳。經十五天寬限期仍未繳納物業，可直接向法院申請支付令。