樓頂能種菜嗎？
“我們小區的公共區域好多都變成了菜地。”近日，眉山市東坡區瓊海路某小區住戶徐先生向記者反映，小區內不少公共區域被住戶種上了蔬菜。 隨后，記者來到該小區1棟2單元的樓頂看到，樓頂公共區域已有不少地方被業主用白色泡沫箱種起了各種各樣的蔬菜。 在該小區住了10余年的徐先生介紹，除了1棟2單元，小區其他一些樓頂也有種植。 “我住在頂樓，因為樓頂有人種菜，我家里的防水都重新做了幾次。我個人很反對這種現象，首先占用公共空間，讓別人連曬衣服都沒地兒去；其次那些種菜用的土在下雨后重量也會加重，影響樓棟安全。”徐先生表示。 該小區另外一位業主反映，不知從何時起，小區內就出現了樓頂種菜的“潮流”。很多的樓頂公共區域、房前屋后的綠化帶，都被開辟成一塊塊“小菜園”。 不少附近居民也對“種菜”持反對態度，“公共區域應該是大家的，自己隨便圈上一塊地就種菜，實在是太不應該了。如果大家都這樣的話，那小區不就成菜園了嗎？” 針對“樓頂種菜”這一現象，記者來到該小區物業和所屬居委會了解情況。 “我們之前了解過情況，是小區的李阿姨種的。”該小區物業相關負責人說，種菜的是小區一位住戶，今年60多歲了。一開始，李阿姨只是在頂樓種花，后來慢慢種起了菜。物業也曾多次勸說無果。 截至記者發稿前，該小區的業委會和物業公司也相繼發出“聯合通知”，要求該小區種菜的業主在規定時間內自行清除，逾期不清除的，該小區的業委會和物業公司將進行統一清除，還小區業主一個美好舒適的生活環境。 對于在樓頂種菜的行為，記者也走訪了社區工作人員。該工作人員表示，種菜行為要分類討論。 如果是在樓頂直接堆土種植，這種屬于違法違規，是要堅決禁止的，“因為土壤會侵蝕破壞樓頂的防漏層，導致漏水。”至于用花盆種植，放在樓頂，面積較小的，則影響不大。“但最好是在自己家里種，比如自家陽臺，不要選擇樓頂。” 以案說法 小區樓頂屬于公共區域 私自占有是違法的 法律知識 《民法典》第二百七十一條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 共有部分，包括三部分： （1）建筑物的基本構造部分，如支柱、屋頂、外墻等； （2）共用部分，如樓梯、走廊、電梯、自來水管、貯水塔、消防設備、大門等； （3）部分區分所有權人共有的部分，如各樓層間的樓板（天花板、地板）、左右房屋之間的隔墻等。
